Kupując działkę ze starym domem, co do którego nie ma żadnej dokumentacji techniczno-budowlanej, można dokonać uproszczonej legalizacji.

Całą procedurę prawną opisują art.art. 49f – 49i Prawa budowlanego.

Dla starych budynków, których budowa zakończyła się co najmniej 20 lat temu ale po 1.01.1995r. procedura jest wszczynana z urzędu przez organ nadzoru budowlanego.

Najczęściej jest to starosta powiatowy.

Ale w przypadku domów zbudowanych przed 1.01.1995r. procedura rozpoczyna się na żądanie właściciela lub zarządcy.

Jest tak dlatego, że do tych obiektów można stosować przepisy starego prawa budowlanego – ustawy z roku 1974.

Zatem jest wybór.

Można wybrać stare prawo albo prawo nowe, czyli uproszczoną legalizację.

Uproszczona legalizacja samowoli budowlanych jest nieskomplikowana i nie ma opłat administracyjnych.

Jak wygląda – zobacz na poniższej infografice.

Kiedy nie można zastosować tej procedury?

Uproszczonej procedury legalizacyjnej nie można zastosować:

• do wszelkiego rodzaju przebudowy budynków jeśli doszło do zmiany parametrów technicznych. WYJĄTEK: parametry charakterystyczne, takie jak kubatura, powierzchnia zabudowy, liczba kondygnacji, długość, szerokość, wysokość.
• budynków w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (nie jest istotna nazwa własna, mogą to być np. pracownicze, branżowe, związkowe lub inne ogrody działkowe).

Zatem uproszczoną legalizacją są objęte: budowa, rozbudowa, odbudowa i nadbudowa.