Przemysław Ostrzyżek

AGENT NIERUCHOMOŚCI

Wciąż próbujesz sprzedać swój dom ?

Od roku, dwóch nic się nie dzieje?

Małe zainteresowanie?

Już wiesz, że coś jest nie tak.

Przychodzą i oglądają, ale nic z tego nie wynika…

Powiem Ci, jak wygląda sprzedaż nieruchomości.

Składa się z kilku etapów.

PIERWSZY etap to przygotowanie oferty.

Przygotowuję ofertę w kilku wariantach: do reklam, do social-mediów, na stronę internetową, dla współpracujących agencji oraz wariant na portal otoDOM.

Każdy wariant ma inne wymagania wizualne, techniczne, merytoryczne i dlatego nie można przygotować jednej, uniwersalnej oferty.

Inne są wymagania dla stron www, inne social-mediów, a jeszcze inne portali nieruchomościowych.

Jedno ujęcie na sesji foto trzeba powtarzać kilka razy, aby dobrze wyglądało na smartfonie, w laptopie, na portalu internetowym. Lubiane przez klientów zdjęcia z lotu ptaka wymagają specjalnej obróbki cyfrowej.

DRUGI etap to poszukiwanie kupującego.

Jest najdłuższy. W segmencie domów lub działek może trwać nawet 2 lata. 

To zależy od dynamiki lokalnego rynku. Od zasobności portfela kupujących. Od tego, jak chętnie banki udzielają kredytów. A nawet od aktualnej “mody” na lokalizację nowego domu.

To etap zarządzania sprzedażą i prowadzenia marketingu.

Oczywiście, że możesz liczyć na łut szczęścia.

Że w końcu ktoś znajdzie Twoje ogłoszenie w internecie.

Że znajdzie się “amator” takiego domu jak Twój…

Lecz czy nie lepiej aby to agent docierał do kupujących, zamiast czekać, kiedy wreszcie ktoś zobaczy Twoje ogłoszenie?

TRZECI etap to przygotowanie transakcji.

Jest przeznaczony na przygotowanie dokumentów potrzebnych do sprzedaży, na wizyty w urzędach i uzgadnianie terminów. 

Prowadzone są wtedy negocjacje o terminach zapłaty ceny, zadatku, wydania nieruchomości, co zostaje na nieruchomości a co należy zabrać i jak to wpływa na cenę.

Potrzebne do aktu notarialnego dokumenty wymagają wizyt w kilku urzędach, na przykład w Lasach Miejskich, nawet gdy jest to sprzedaż mieszkania. Takie są przepisy!

CZWARTY etap polega na wprowadzeniu nowego właściciela w posiadanie nieruchomości.

Jest sformalizowany.

To przygotowanie nieruchomości do wydania nowemu właścicielowi i protokolarne przekazanie dokumentacji prawnej i technicznej, jak na przykład planów, map, projektu architektonicznego, pozwolenia na użytkowanie, protokołu stanów liczników mediów i tym podobne.

Staranne przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi zmniejsza ryzyko roszczeń z rękojmi za wady fizyczne.    

Seniorzy mogą liczyć na konsultacje przy przeprowadzce – kiedy zacząć się pakować i jak zabezpieczyć swoje rzeczy przed uszkodzeniem podczas transportu.

O czym trzeba wiedzieć:

  • Jak znajdować osoby poszukujące nieruchomości
  • Jak zaplanować i zrealizować kampanię reklamową
  • Kiedy pokazać zdjęcia a kiedy grafikę lub wideo
  • Co publikować, gdzie i w jakich godzinach
  • Jak rozmawiać z osobami zainteresowanymi nieruchomością

Kliknij i zobacz kilka moich ofert:

Co otrzymujesz podczas procesu sprzedaży?

Mój czas i wiedzę

Umiejętność docierania do osób poszukujących nieruchomości

Zarządzanie całym procesem sprzedaży

Znajomość rynku nieruchomości 🙂

Kliknij i zobacz moje profile w mediach społecznościowych:

BANER NA PŁOCIE I OGŁOSZENIE W INTERNECIE NIE WYSTARCZY.

Potrzebny fachowiec, profesjonalista w branży.

Po prostu ZROBIĘ TO LEPIEJ!


PRZEMYSŁAW OSTRZYŻEK

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Tel. 794 421 100

Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) 

e-mail: przemyslaw@ostrzyzek.pl

Możesz umówić się na spotkanie:

Biuro: 03-924 Warszawa ul. Niekłańska 35 (Saska Kępa) Tel. 794 421 100

Spotkania planuję z kilkudniowym wyprzedzeniem. Moja praca to czynności w terenie, oględziny nieruchomości, wizyty w urzędach, spotkania, sesje fotograficzne lub wideo i wiele innych.

Pracuję tylko na wyłączność i na rzecz jednej strony transakcji.

To sposób sprzedaży, którego istotą jest udostępnienie ofert innym biurom nieruchomości.

Zawierając umowę pośrednictwa, właściciel nieruchomości ma dostęp do klientów wielu biur nieruchomości, zrzeszonych w Warszawskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Pracujemy w wewnętrznym systemie wymiany ofert między agentami.

My pierwsi wiemy, jakie nieruchomości pojawiają się na rynku. I pierwsi możemy je sprzedać.

Zadzwoń, jeśli sprzedajesz:

  • dom
  • działkę lub
  • mieszkanie

Szukasz domu dla siebie lub dzia łki?

Zamów usługę poszukiwania.

Znajdę interesującą Cię nieruchomość.

NIP 5220017933 REGON 012586870 Polisa OC w PZU SA suma ubezpieczenia 100 000 EUR

Call Now Button794421100