WZNOWIENIE ZNAKÓW GRANICZNYCH
Zdarzają się oferty sprzedaży opuszczonych siedlisk, dworków a nawet starych zabudowań rybackich przy stawach.
Siłą przyciągającą nabywców jest nieco niższa cena, położenie na uboczu, możliwość bliskiego kontaktu z przyrodą i piękne widoki.
Check-lista rzeczy do zrobienia, takich jak remont, wymiana, odbudowa, instalacje, wymaga sporego wkładu finansowego i dużego nakładu pracy własnej.
Jednym z pierwszych punktów check-listy jest wznowienie znaków granicznych.
Wznowienie przeprowadza się gdy znaki graniczne nieruchomości są przesunięte, uszkodzone lub zniszczone.
Polega to na odnalezieniu w terenie znaków i linii granicznych nieruchomości.
Chodzi zatem o fizyczne odtworzenie, czyli przywrócenie stanu jaki istniał przed przesunięciem, uszkodzeniem lub zniszczeniem.
Wznowienie nie służy do wytyczania granic lecz do fizycznego ich uzewnętrznienia.
Chodzi o ponowne utrwalenie znaków granicznych na gruncie.
Jeśli jest spór sąsiedzki o przebieg granicy, to nie przeprowadza się wznowienia lecz rozgraniczenie.
Rozgraniczenie jest postępowaniem administracyjnym, a jeśli jest spór, to rozstrzyga się w postępowaniu sądowym.
Natomiast wznowienie to czynność techniczna.
Przeprowadza je geodeta na zlecenie właściciela nieruchomości.
Przed rozpoczęciem prac geodeta zgłasza wznowienie do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a po ich zakończeniu przekazuje do zasobu powstałe materiały lub informacje.
Geodeta sporządza protokół ze wznowienia, który jest podstawą dla starosty powiatowego do aktualizacji lub modyfikacji danych ewidencyjnych określających położenie punktów granicznych i przebieg granic.
Wznowienie jest możliwe tylko wtedy gdy istnieją dokumenty pozwalające na odnalezienie pierwotnego położenia znaków.
Za pomocą wznowienia nie dokonuje się utrwalenia granic, lecz przywraca się fizyczne położenie znaków usuniętych, zniszczonych lub uszkodzonych.
Można to porównać do prac renowacyjnych, konserwatorskich.
Jeśli nieruchomość jest objęta współwłasnością, to zlecenie wznowienia może powierzyć geodecie każdy ze współwłaścicieli.
Koszty ponosi zleceniodawca prac.
Jeśli nieruchomość jest objęta współwłasnością w częściach ułamkowych, to koszty prac ponosi tylko ten współwłaściciel, który zlecił wznowienie.
Nie wyłącza to jednak żądania zwrotu części kosztów od pozostałych współwłaścicieli.
Można żądać od sąsiada zwrotu połowy kosztów wznowienia.
Właściciele gruntów sąsiadujących są bowiem obowiązani do współdziałania przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych, a koszty ich utrzymywania ponoszą po połowie.
Ponadto właściciele nieruchomości są obowiązani do ochrony znaków granicznych, a zatem nie tylko do utrzymywania w należytym stanie, lecz także do powstrzymania się od ich przesuwania, usuwania lub niszczenia.
Znaki graniczne podlegają ochronie prawnej.
Tekst i zdjęcia Przemysław Ostrzyżek
