PRYWATNA PRZYSTAŃ
Właściciele nieruchomości przyległych do rzeki lub jeziora mogą zbudować własną, niewielką przystań wodną.
Najbardziej ekonomiczna jest budowa prowadzona wspólnie przez kilku sąsiadów.
Przystań mieszcząca do 9 łodzi to przedsięwzięcie opłacalne, biorąc pod uwagę nie tylko koszty inwestycji, ale także przyszłe koszty utrzymania.
Przystań jest urządzeniem wodnym i dlatego jest konieczne przejście kilku procedur.
Pierwszym krokiem jest sporządzenie operatu wodnoprawnego.
To podstawowy dokument opisujący inwestycję, zawierający część opisową i część graficzną.
Zawiera mapę, plan zagospodarowania terenu, schemat i usytuowanie pomostu, drogę wjazdu i wyjazdu na teren przystani, rysunki innych urządzeń, jak slip, wyciągarka i tym podobne.
Przystań mieszcząca do 9 łodzi nie wymaga sporządzenia oceny oddziaływania na środowisko i dlatego procedura nie jest tak długotrwała i kosztowna.
Może być konieczne ustalenie linii brzegowej.
Jest to postępowanie administracyjne
które kończy się decyzją ustalającą linię brzegu.
W przypadku budowy przystani jest prowadzone łącznie z postępowaniem o wydanie pozwolenia wodnoprawnego.
Organem właściwym dla tych dwóch postępowań łącznie jest Dyrektor Zarządu Zlewni Wód Polskich.
Kliknij TUTAJ aby dowiedzieć się jak ustala się linię brzegową
Po otrzymaniu zgody wodnoprawnej rozpoczyna się drugi etap – postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę.
Proces budowy przystani jest bowiem prowadzony na podstawie dwóch reżimów prawnych – Prawa wodnego i Prawa budowlanego.
Do wniosku o pozwolenie na budowę załącza się pozwolenie wodnoprawne.
A poza tym takie same dokumenty, jak w przypadku budowy domu: projekt architektoniczny, wypis z ewidencji gruntów dla działki ewidencyjnej, na której ma być prowadzona budowa, wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego a w razie braku planu – decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania, tytuł prawny do gruntu.
To tylko te najważniejsze.
Po wydaniu przez starostę lub prezydenta miasta pozwolenia na budowę można rozpocząć inwestycję.
Po wybudowaniu przystani w niedługim czasie powstanie konieczność ponoszenia kosztów utrzymania.
Właściciel ma obowiązek konserwacji i remontów w celu utrzymania funkcji, dla której została wybudowana przystań.
Zasadą jest, że w kosztach utrzymania uczestniczy ten, kto uzyskuje z tego korzyści.
Jeśli sąsiedzi korzystają z przystani, to wszyscy oni uczestniczą w kosztach.
Na wniosek właściciela, Dyrektor Zarządu Zlewni Wód Polskich wydaje decyzję o podziale kosztów utrzymania.
We wniosku o wydanie decyzji właściciel podaje wszystkie podmioty, które uzyskują korzyści z korzystania z przystani, ich zakres oraz proponowaną wielkość udziału w kosztach.
Decyzja może być wygaszona, jeśli Dyrektor Zarządu Zlewni stwierdzi, że w sposób trwały doszło do ustania odnoszenia korzyści z przystani.
Ponadto obowiązkiem właściciela jest zapewnienie obsługi przystani, bezpieczeństwa i właściwego jej funkcjonowania.
