NIERUCHOMOŚCI Z LINIĄ BRZEGOWĄ
Właścicieli nieruchomości przylegających do wód publicznych – rzeki lub jeziora, obowiązują pewne zakazy i nakazy.
Jednym z najczęściej nieprzestrzeganych jest zakaz stawiania ogrodzeń w odległości mniejszej niż 1,5 metra od linii brzegowej.
Dotyczy to zarówno grodzenia wzdłuż brzegu, jak również prostopadle.
Nie można także zakazywać ani uniemożliwiać nikomu przechodzenia przez działkę w pasie 1,5 m od brzegu.
Zatem każdy może wędrować wzdłuż brzegów publicznych rzek i jezior, bez zgody właściciela działki przyległej do brzegu.
Dotyczy to każdego rodzaju działek, także rolnych.
Dlatego nie można argumentować, że ogrodzenie jest po to, aby pasące się zwierzęta gospodarskie miały dostęp do wody.
Takie działanie jest oczywiście bezprawne.
Zakaz grodzenia nie dotyczy jedynie nieruchomości stanowiących teren bezpośredniej ochrony, jak ujęcie wody.
Przykładem jest ujęcie wody na Wiśle „Gruba Kaśka” obejmujące nie tylko urządzenia wodne w nurcie rzeki, ale także urządzenia towarzyszące, wybudowane na brzegu.
W jaki sposób ustalić linię brzegową, aby wyznaczyć przybrzeżny pas 1,5 m ?
Linią brzegową jest:
- krawędź brzegu, jeśli jest wyraźna
- linia granicy stałego porostu traw
- linia średniego 10.letniego stanu wody
- linia przecięcia się lustra wody z brzegiem, jeśli granica porostu traw jest powyżej linii średniego 10.letniego stanu wody
- linia zewnętrznych krawędzi umocnień regulacyjnych, na przykład murów oporowych, bulwarów, nabrzeży.
