SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO!

Image

Jak zabieramy się za sprzedaż własnego domu?

.

Najczęściej wieszamy żółty baner na balkonie „sprzedam bezpośrednio” i publikujemy ogłoszenie na portalu, na przykład na olx, gumtree czy otodom 

.

Początkowo telefon będzie dzwonił nawet kilka razy dziennie.
Ale ku naszemu zdziwieniu w większości będą to agencje nieruchomości z propozycją zawarcia umowy pośrednictwa. Takie „zimne telefony”.

CZYTAJ DALEJ

JAKA UMOWA GDY SPRZEDAJĘ DOM?

Image

Poszukując agencji nieruchomości masz wybór dwóch modeli:

.

🔘 umowę zwykłą, zwaną „otwartą”

🔘 z klauzulą wyłączności

.

Umowę „otwartą” wybierz wtedy gdy wystarczy Ci usługa najtańsza ✂️

.

Cyfrowe ogłoszenie ze zdjęciami 📷 Twojego domu będzie umieszczone na internetowej tablicy ogłoszeń 🖥 jak otodom lub olx. Będziesz mógł zlecić usługę nawet pięciu agencjom. 

CZYTAJ DALEJ

Technologia, technologia!

Image

Pewien znajomy agent nieruchomości 🙋‍♂️💼 powiedział mi niedawno, że mali chłopcy👨‍👦bawią się tańszymi zabawkami 🐹 a duzi chłopcy 🤵 tymi droższymi 😊

.

Koszty 💶 i skomplikowana technologia najnowszych narzędzi pracy 🚁zdecydowanie to potwierdzają 😄

.

Jest się czym „bawić”🎁 Sobota w pracy 💪

Nieruchomości w krainie marketingu

Image

Bez przemyślanej strategii marketingowej polski rynek nieruchomości 🏘🏬 i pośrednicy będą stać w miejscu. 

Tylko stały rozwój agentów 📈 gwarantuje klientom skuteczną sprzedaż ich domów i mieszkań 🛒

.

W środę na facebooku odbył się kolejny już live Oskara Płukisa, właściciela agencji Resident1 zajmującej się lokalami biurowymi w warszawskich wieżowcach, z Mariuszem Łodyga, poznańskim specjalistą strategii marketingowych.

Oglądałem z zainteresowaniem i uśmiechem 😃 ale też zobaczyłem, ile przed nami jeszcze pracy 🛠

Polski rynek nieruchomości musi się zmienić i pójść w kierunku większego profesjonalizmu.

PRZEPROWADZAMY SIĘ❗️

Image

Masz już nowe lokum 🏠 i nadszedł czas przeprowadzki 🚛
Dopiero teraz widzisz jak wiele rzeczy nagromadziłeś przez lata 😱

.

Cała operacja może się odbyć szybko i jest okazją do pozbycia się niepotrzebnych gratów, przeczytanych kilka razy książek 📖📚 starych ubrań👖👕 i znoszonych butów 🥾 które zostawiłeś bo były „jeszcze dobre”.

.

OD CZEGO ZACZĄĆ❓🤔

CZYTAJ DALEJ

WCIĄŻ PRÓBUJESZ SPRZEDAĆ SWÓJ DOM?

Image

Założę się, że było tak: 

.

🆗 Powiesiłeś baner na płocie

.
🆗 Dałeś ogłoszenie na portalu nieruchomościowym

.

Po kilku miesiącach 📅 zdecydowałeś się jednak na agencję. 
Masz teraz pośrednika ale z umowy nie wynikają żadne obowiązki agencji 🤔

Być może masz nawet kilka agencji‼️
Bo przecież wszyscy mówią że im więcej tym większe szanse sprzedaży… 🎰

A Ty wciąż jesteś na etapie prób sprzedawania 😓

DLACZEGO?

CZYTAJ DALEJ

AGENT NIERUCHOMOŚCI NA FACEBOOKU 🕴💼

Image

Rozejrzyj się rano po autobusie lub tramwaju 🚌🚎🚋
Albo na kierowców stojących w korku 🚗🚙🚘 
Wszyscy patrzą w małe ekraniki📱
Wieczorem jest to samo.

Agenci nieruchomości w USA 🇱🇷 i Kanadzie 🇨🇦 są stale obecni na facebooku. 

Obejrzyj profile nas Instagramie i facebooku 👥 San Diego Real Estate – John Van Tassel, Josh Altman – The Altman Brothers, Lily Moore Reality.

Nie pokazują ofert!

Pokazują siebie, swoją pracę, czasem życie prywatne, choć myślę że i to jest wyreżyserowane 🎬 
Ale dzięki temu docierają do osób poszukujących nieruchomości.

.

Marketing w social-mediach to obszerna i zmieniająca się wiedza 👨‍🎓👩‍🎓

O CZYM TRZEBA WIEDZIEĆ?

CZYTAJ DALEJ

INSPEKCJA 👨‍🔧 🕵️‍♀️

Image

Od czasu do czasu 📆 robię objazdową 🚗 inspekcję swoich banerów.
Baner to reklama wizualna i dlatego musi być estetyczny i czysty 🔖💅

Przed inspekcją muszę się zaopatrzyć w odpowiednie narzędzia 🛠🔧

.

✅ Opakowanie płynu do czyszczenia. 
Takie same jak używa się w kuchni, z atomizerem🔫 
Najlepiej typu „uniwersalny”. 
Potrzebny jest nie tylko do usuwania brudu z baneru, ale też tłuszczu 🍟💦

W powietrzu latają najróżniejsze zanieczyszczenia, które są tłuste i łatwo przywierają do naszych pięknych, estetycznych banerów. 

Z biegiem miesięcy stają się one coraz mniej estetyczne i coraz mniej piękne…🧟‍♀️

CZYTAJ DALEJ

Jak pokazać walory rekreacyjne sprzedawanej nieruchomości?

Image

Agropolis Prawobrzeżna Warszawa dzielnica Wawer

Dodając do oferty poglądowy film o nieruchomości, warto zadbać o kilka ujęć wykonanych z drona. Dotyczy to walorów rekreacyjnych najbliższej okolicy. Podkreślam, że najbliższej a nie dwa kilometry dalej.

.

Tylko nieliczne oferty, a jest to na pewno poniżej 1% ofert, zawierają taką informację. O ścieżkach rowerowych, miejscach do biegania lub spacerów.

Jednak oprócz informacji konieczne jest pokazanie tych miejsc. Sama informacja pisemna jest dla potencjalnego kupującego niewystarczająca, na zasadzie: skoro nie pokazują, to nie ma.

CZYTAJ DALEJ

Dom 113 m2 w Rembertowie – Wygoda

Image

Obejrzyj film!

*****

Czyżbyś szukał małego domu w Warszawie?
Enklawy spokoju, ale jeszcze w mieście i z rozsądnym dojazdem do Centrum?
Trafiłeś idealnie!

.

Dom jest położony przy rezerwacie Olszynka Grochowska na rembertowskiej Wygodzie, w otoczeniu niskiej architektury domów jednorodzinnych, przy małej, bocznej uliczce.

Dom parterowy z niewielkim, częściowo zaadaptowanym poddaszem i wolnostojącym, murowanym garażem.

Dobrze położony komunikacyjnie.
Bez przesiadek możesz się stąd szybko dostać publiczną komunikacją autobusową na Pragę Południe, Pragę Północ, Targówek a nawet na Żerań.
Blisko stąd do głównych węzłów komunikacyjnych – Ronda Marsa czy Ronda Wiatraczna.

Czytaj dalej→